6 Rue du Vau Madec, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vau Madec, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vau Madec, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 007AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banche à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 649 mètres
Ventes au 6 Rue du Vau Madec
Les 2 ventes au 6 Rue du Vau Madec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vau Madec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vau Madec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vau Madec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vau Madec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vau Madec dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vau Madec par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Madec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 6 Rue du Vau Madec se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vau Madec par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vau Madec se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 30 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vau Madec à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vau Madec est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.92 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
