2 La Venelle du Bourg, 22350 Caulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 La Venelle du Bourg, affiche un prix moyen de 1 831 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Venelle du Bourg, 22350 Caulnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 368 mètres
- - Caulnes à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Venelle du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Venelle du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Venelle du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Venelle du Bourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Venelle du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Venelle du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Venelle du Bourg dans son marché local
Prix du 2 La Venelle du Bourg par rapport à la voie
Sur La Venelle du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 La Venelle du Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Venelle du Bourg par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Venelle du Bourg se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 32.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Venelle du Bourg à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 2 La Venelle du Bourg est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 25.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
