35 Rue de la Gare, 22350 Caulnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Gare, 22350 Caulnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caulnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 69 mètres
- - Caulnes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 35 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Gare à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Gare est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 25.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
