44 Rue Roc'Hell, 22530 Caurel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roc'Hell, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Roc'Hell, 22530 Caurel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Caurel.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Caurel à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Roc'Hell
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Roc'Hell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roc'Hell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roc'Hell, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roc'Hell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roc'Hell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roc'Hell dans son marché local
Prix du 44 Rue Roc'Hell par rapport à la voie
Sur Rue Roc'Hell, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 44 Rue Roc'Hell se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roc'Hell par rapport à Caurel et à Côtes-d'Armor
À Caurel, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Roc'Hell se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Caurel et -43.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caurel a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 34.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au premier semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 44 Rue Roc'Hell à Caurel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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