2 le Pont de Guingamp, 22800 Cohiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Pont de Guingamp, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 le Pont de Guingamp, 22800 Cohiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cohiniac.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 le Pont de Guingamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Pont de Guingamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Pont de Guingamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Pont de Guingamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Pont de Guingamp dans son marché local
Prix du 2 le Pont de Guingamp par rapport à la voie
Sur le Pont de Guingamp, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 le Pont de Guingamp se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Pont de Guingamp par rapport à Cohiniac et à Côtes-d'Armor
À Cohiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le Pont de Guingamp se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cohiniac et -23.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohiniac a baissé de 39.83 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 le Pont de Guingamp à Cohiniac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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