2 Le Rumain, 22800 Cohiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Rumain, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Rumain, 22800 Cohiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cohiniac.
2 niveaux - 1 logement - 465 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerpery à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Rumain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Rumain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Rumain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Rumain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Rumain dans son marché local
Prix du 2 Le Rumain par rapport à la voie
Sur Le Rumain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Le Rumain se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Rumain par rapport à Cohiniac et à Côtes-d'Armor
À Cohiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Rumain se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Cohiniac et -15.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohiniac a baissé de 39.83 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 972 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Le Rumain à Cohiniac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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