21 Rue Saint-Jean, 22430 Erquy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Jean, 22430 Erquy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Erquy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquy Eglise à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thalassa à 593 mètres
- - Ecole primaire publique de Erquy à 535 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Jean
Les 5 ventes au 21 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 21 Rue Saint-Jean se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Jean par rapport à Erquy et à Côtes-d'Armor
À Erquy, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Jean se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Erquy et 60.56 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Jean à Erquy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Jean est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Erquy, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquy a baissé de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au premier semestre 2020 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 903 €/m² sur la période récente.
