22 bis Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 145 mètres
Ventes au 22 bis Allée des Acacias
Les 6 ventes au 22 bis Allée des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 22 bis Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 22 bis Allée des Acacias se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée des Acacias par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée des Acacias se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 55.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée des Acacias à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée des Acacias est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
