3 Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 6 locaux - 1737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 3 Allée des Acacias se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Acacias par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Acacias se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 59.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Acacias à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Acacias est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
