5 bis Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Acacias, 22240 Fréhel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 5 bis Allée des Acacias se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Acacias par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Acacias se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Fréhel et 47.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Acacias à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Acacias est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
