17 Avenue du Golf, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 4 464 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Golf, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 91 parkings - 2080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquois à 803 mètres
Ventes au 17 Avenue du Golf
Les 31 ventes au 17 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Golf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 17 Avenue du Golf se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Golf par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Golf se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 62.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Golf à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Golf est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
