7 Rue de la Plage, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°7 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Plage, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 191 mètres
Ventes au 7 Rue de la Plage
Les 8 ventes au 7 Rue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 7 Rue de la Plage se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Plage par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Plage se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Fréhel et 78.61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Plage à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Plage est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
