32 bis Rue des Tertres Maurions, 22240 Fréhel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Tertres Maurions, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°38 et du 3.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Tertres Maurions, 22240 Fréhel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fréhel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Tertres Maurions
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Tertres Maurions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Tertres Maurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Tertres Maurions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Tertres Maurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Tertres Maurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Tertres Maurions dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Tertres Maurions par rapport à la voie
Sur Rue des Tertres Maurions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 32 bis Rue des Tertres Maurions se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Tertres Maurions par rapport à Fréhel et à Côtes-d'Armor
À Fréhel, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Tertres Maurions se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Fréhel et 25.78 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Tertres Maurions à Fréhel
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Tertres Maurions est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréhel, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréhel a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2025.
