44 Rue de Bel Air, 22570 Gouarec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°33 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Rue de Bel Air, 22570 Gouarec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gouarec.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 1060 mètres
Ventes au 44 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 44 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Gouarec et à Côtes-d'Armor
À Gouarec, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bel Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gouarec et -100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouarec a augmenté de 11.25 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2020 à 1 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
