26 Rue de Callac, 22200 Grâces
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Callac, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Callac, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Grâces.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéribau à 324 mètres
- - Gourland à 951 mètres
Ventes au 26 Rue de Callac
Les 2 ventes au 26 Rue de Callac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Callac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Callac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Callac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Callac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Callac dans son marché local
Prix du 26 Rue de Callac par rapport à la voie
Sur Rue de Callac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 26 Rue de Callac se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Callac par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Callac se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Grâces et -38.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 26 Rue de Callac à Grâces, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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