2 Rue de Locménard, 22200 Grâces
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Locménard, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Locménard, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grâces.
1 niveau - 1374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porsmin à 268 mètres
- - Gourland à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Locménard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Locménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Locménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Locménard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Locménard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Locménard par rapport à la voie
Sur Rue de Locménard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 Rue de Locménard se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Locménard par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Locménard se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Grâces et -43.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 2 Rue de Locménard à Grâces, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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