8 Rue Parc Bras, 22200 Grâces
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parc Bras, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Parc Bras, 22200 Grâces
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Grâces.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loisirs à 231 mètres
- - Gourland à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Parc Bras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Parc Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parc Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parc Bras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parc Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parc Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parc Bras dans son marché local
Prix du 8 Rue Parc Bras par rapport à la voie
Sur Rue Parc Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue Parc Bras se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parc Bras par rapport à Grâces et à Côtes-d'Armor
À Grâces, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Parc Bras se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Grâces et -29.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grâces a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2020 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 8 Rue Parc Bras à Grâces, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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