39 Cite de Kerrouail, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cite de Kerrouail, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°39 bis et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Cite de Kerrouail, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Guerlédan.
1 niveau - 4 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cite de Kerrouail
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cite de Kerrouail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cite de Kerrouail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Cite de Kerrouail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cite de Kerrouail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cite de Kerrouail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cite de Kerrouail dans son marché local
Prix du 39 Cite de Kerrouail par rapport à la voie
Sur Cite de Kerrouail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 39 Cite de Kerrouail se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cite de Kerrouail par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Cite de Kerrouail se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -39.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 39 Cite de Kerrouail à Guerlédan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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