3 Rue Théodore Botrel, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Théodore Botrel, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Guerlédan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Botrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 3 Rue Théodore Botrel se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Botrel par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Théodore Botrel se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Guerlédan et -52.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 3 Rue Théodore Botrel à Guerlédan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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