44 Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°44 a et de 3.39 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Martin, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 363 mètres
- - Guingamp à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 44 Rue Saint Martin se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Martin par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint Martin se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 25.93 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Martin à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Martin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
