4 Rue des Vergers, 22120 Hillion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vergers, 22120 Hillion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Hillion.
1 niveau - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-René Eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles-de-Gaulle à 192 mètres
- - Ecole primaire publique St René à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Rue des Vergers se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à Hillion et à Côtes-d'Armor
À Hillion, le prix moyen des maisons atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vergers se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Hillion et 1.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vergers à Hillion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vergers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hillion, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hillion a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 498 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
