5 Rue du Clos Guéguen, 22120 Hillion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos Guéguen, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos Guéguen, 22120 Hillion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hillion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 28 logements - 26 locaux - 27 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hillion Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Hillion à 150 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos Guéguen
Les 5 ventes au 5 Rue du Clos Guéguen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Guéguen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Guéguen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Guéguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Guéguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos Guéguen dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos Guéguen par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guéguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 5 Rue du Clos Guéguen se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos Guéguen par rapport à Hillion et à Côtes-d'Armor
À Hillion, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Clos Guéguen se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Hillion et 0.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos Guéguen à Hillion
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos Guéguen est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Hillion, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hillion a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2022 à 1 887 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
