9 Boulevard des Ursulines, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°14 et du 29.51 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Ursulines, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Nord.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 173 mètres
- - Lamballe à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 669 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Ursulines, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Ursulines dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Ursulines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 9 Boulevard des Ursulines se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Ursulines par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Ursulines se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 4.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Ursulines à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Ursulines est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
