1 Impasse du Bourg Hurel, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bourg Hurel, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bourg Hurel, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 135 mètres
- - Lamballe à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 885 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bourg Hurel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bourg Hurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bourg Hurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bourg Hurel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bourg Hurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bourg Hurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bourg Hurel dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bourg Hurel par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg Hurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Impasse du Bourg Hurel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bourg Hurel par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bourg Hurel se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 31.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bourg Hurel à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bourg Hurel est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
