2 Parvis Saint Jean, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 et du 6.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis Saint Jean, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 107 mètres
- - Lamballe à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1054 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 288 mètres
Ventes au 2 Parvis Saint Jean
Une vente a été recensée au 2 Parvis Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis Saint Jean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Parvis Saint Jean par rapport à la voie
Sur Parvis Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Parvis Saint Jean se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis Saint Jean par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis Saint Jean se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 23.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis Saint Jean à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis Saint Jean est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
