3 Rue Bario, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bario, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bario, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 33 mètres
- - Lamballe à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 951 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bario
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bario, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bario dans son marché local
Prix du 3 Rue Bario par rapport à la voie
Sur Rue Bario, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue Bario se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bario par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bario se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 25.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bario à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bario est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
