18 Rue de Lourmel, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lourmel, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lourmel, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 60 mètres
- - Lamballe à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 990 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 237 mètres
Ventes au 18 Rue de Lourmel
Les 3 ventes au 18 Rue de Lourmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lourmel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lourmel dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 18 Rue de Lourmel se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lourmel par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lourmel se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 6.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lourmel à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lourmel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
