2 Rue de Lourmel, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lourmel, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 et du 17.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lourmel, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 28 mètres
- - Lamballe à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 959 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lourmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lourmel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lourmel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue de Lourmel se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lourmel par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lourmel se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 23.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lourmel à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lourmel est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
