5 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et du 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 96 mètres
- - Lamballe à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 982 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 255 mètres
Ventes au 5 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 5 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Augustins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Rue des Augustins se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Augustins par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Augustins se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 28.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Augustins à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Augustins est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
