8 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lamballe Nord.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 97 mètres
- - Lamballe à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1002 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Augustins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 8 Rue des Augustins se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Augustins par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Augustins se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 20.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Augustins à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Augustins est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
