46 Rue du Docteur Lavergne, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur Lavergne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Docteur Lavergne, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maroué Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 46 mètres
- - Lamballe à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Docteur Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Docteur Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Docteur Lavergne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur Lavergne dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 46 Rue du Docteur Lavergne se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur Lavergne par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Docteur Lavergne se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 5.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Docteur Lavergne à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Docteur Lavergne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
