21 Rue du Four, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°19 et du 14.46 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Four, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 194 mètres
- - Lamballe à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 758 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Four dans son marché local
Prix du 21 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 21 Rue du Four se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Four par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Four se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 1.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Four à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Four est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
