28 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°30 et du 8.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 131 mètres
- - Lamballe à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 902 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Val, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Val dans son marché local
Prix du 28 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 28 Rue du Val se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Val par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Val se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 13.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Val à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Val est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
