46 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°44 et du 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamballe Sud.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 180 mètres
- - Lamballe à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 855 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Val, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Val dans son marché local
Prix du 46 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 46 Rue du Val se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Val par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Val se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 23.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Val à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Val est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
