9 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°11 et du 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 79 mètres
- - Lamballe à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 933 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 975 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 144 mètres
Ventes au 9 Rue du Val
Une vente a été recensée au 9 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 9 Rue du Val se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 21.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
