2 Rue Fernand Labbé, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Labbé, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 6.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Labbé, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamballe Sud.
2 niveaux - 1063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 47 mètres
- - Lamballe à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Labbé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Labbé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Labbé dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue Fernand Labbé se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Labbé par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Labbé se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 10.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Labbé à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Labbé est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
