46 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mouexigné, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lamballe Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 87 mètres
- - Lamballe à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Mouexigné
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mouexigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Mouexigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Mouexigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mouexigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mouexigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mouexigné dans son marché local
Prix du 46 Rue Mouexigné par rapport à la voie
Sur Rue Mouexigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 46 Rue Mouexigné se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mouexigné par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Mouexigné se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 38.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mouexigné à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mouexigné est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamballe-Armor a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
