2 Rue Murigneux, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Murigneux, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et du 0.85 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Murigneux, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Sud.
1 niveau - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 189 mètres
- - Lamballe à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 1262 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 595 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Murigneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Murigneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Murigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Murigneux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Murigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Murigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Murigneux dans son marché local
Prix du 2 Rue Murigneux par rapport à la voie
Sur Rue Murigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Murigneux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Murigneux par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Murigneux se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 22.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Murigneux à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Murigneux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
