9 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 24.93 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 79 mètres
- - Lamballe à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 881 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 103 mètres
Ventes au 9 Rue Notre Dame
Les 4 ventes au 9 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre Dame, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 9 Rue Notre Dame se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre Dame par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre Dame se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 4.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre Dame à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre Dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
