41 Rue Paul Langevin, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Paul Langevin, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 267 mètres
- - Lamballe à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 635 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 240 mètres
Ventes au 41 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 41 Rue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Paul Langevin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 41 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 41 Rue Paul Langevin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Paul Langevin par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Paul Langevin se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 29.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Paul Langevin à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Paul Langevin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
