7 Rue Père Ange Le Proust, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Père Ange Le Proust, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Père Ange Le Proust, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 74 mètres
- - Lamballe à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1126 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 389 mètres
Ventes au 7 Rue Père Ange Le Proust
Les 2 ventes au 7 Rue Père Ange Le Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Père Ange Le Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Père Ange Le Proust, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Père Ange Le Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Père Ange Le Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Père Ange Le Proust dans son marché local
Prix du 7 Rue Père Ange Le Proust par rapport à la voie
Sur Rue Père Ange Le Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 7 Rue Père Ange Le Proust se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Père Ange Le Proust par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Père Ange Le Proust se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 21.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Père Ange Le Proust à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Père Ange Le Proust est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
