16 Rue Saint Martin, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Martin, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 207 mètres
- - Lamballe à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 758 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 244 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Martin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 16 Rue Saint Martin se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Martin par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Martin se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 30.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Martin à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Martin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
