2 Rue Sous Les Jouyaux, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous Les Jouyaux, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 et du 9.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sous Les Jouyaux, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 906 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 178 mètres
- - Lamballe à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 672 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Sous Les Jouyaux
Les 13 ventes au 2 Rue Sous Les Jouyaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous Les Jouyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous Les Jouyaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous Les Jouyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous Les Jouyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous Les Jouyaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous Les Jouyaux par rapport à la voie
Sur Rue Sous Les Jouyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue Sous Les Jouyaux se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous Les Jouyaux par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sous Les Jouyaux se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 15.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sous Les Jouyaux à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sous Les Jouyaux est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
