10 Rue Villedeneu, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Villedeneu, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Villedeneu, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 77 mètres
- - Lamballe à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 916 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 191 mètres
Ventes au 10 Rue Villedeneu
Les 3 ventes au 10 Rue Villedeneu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Villedeneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Villedeneu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Villedeneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Villedeneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Villedeneu dans son marché local
Prix du 10 Rue Villedeneu par rapport à la voie
Sur Rue Villedeneu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 10 Rue Villedeneu se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Villedeneu par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Villedeneu se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 28.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Villedeneu à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Villedeneu est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
