2 Square Mathurin Méheut, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Mathurin Méheut, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Mathurin Méheut, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 108 mètres
- - Lamballe à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1067 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Mathurin Méheut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Mathurin Méheut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Mathurin Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Mathurin Méheut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Mathurin Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Mathurin Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Mathurin Méheut dans son marché local
Prix du 2 Square Mathurin Méheut par rapport à la voie
Sur Square Mathurin Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Square Mathurin Méheut se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Mathurin Méheut par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Mathurin Méheut se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 7.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Mathurin Méheut à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 2 Square Mathurin Méheut est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
