7 Venelle aux Boeufs, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle aux Boeufs, affiche un prix moyen de 1 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle aux Boeufs, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 177 mètres
- - Lamballe à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 790 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle aux Boeufs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle aux Boeufs dans son marché local
Prix du 7 Venelle aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 7 Venelle aux Boeufs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle aux Boeufs par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle aux Boeufs se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 29.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle aux Boeufs à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle aux Boeufs est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
