1 Rue de la Plage, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Plage, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lancieux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 253 mètres
Ventes au 1 Rue de la Plage
Les 3 ventes au 1 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 1 Rue de la Plage se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Plage par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Plage se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Lancieux et 132.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Plage à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Plage est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 74.16 % sur 1 an et augmenté de 80 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
