45 Rue des Ecoles, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Ecoles, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 325 mètres
Ventes au 45 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 45 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 45 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 45 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Ecoles par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lancieux et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Ecoles à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Ecoles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 74.16 % sur 1 an et augmenté de 80 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
