2 Kervian, 22450 Langoat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Kervian, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Kervian, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Kervian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kervian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kervian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kervian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kervian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kervian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kervian dans son marché local
Prix du 2 Kervian par rapport à la voie
Sur Kervian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Kervian se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kervian par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kervian se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Langoat et -39.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 2 Kervian à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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