3 Route de Kergaric, 22450 Langoat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Kergaric, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Kergaric, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Kergaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Kergaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Kergaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Kergaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Kergaric dans son marché local
Prix du 3 Route de Kergaric par rapport à la voie
Sur Route de Kergaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Route de Kergaric se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Kergaric par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Kergaric se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Langoat et -23.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 3 Route de Kergaric à Langoat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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